Por: José Medina
Busca iniciativa fortalecer la certeza jurídica de las familias y prevenir fraudes inmobiliarios mediante información pública y recomendaciones antes de comprar terrenos o viviendas.
Ciudad Victoria.— Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias tamaulipecas y prevenir posibles irregularidades en la compra de terrenos y viviendas, el diputado Francisco Adrián Cruz Martínez presentó una iniciativa con Punto de Acuerdo para solicitar a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SEDUMA) que fortalezca la difusión y facilite la consulta ciudadana de información sobre fraccionamientos y desarrollos habitacionales inscritos en el sistema estatal correspondiente.
La propuesta plantea aprovechar los medios digitales oficiales y los sistemas de información existentes para que las personas interesadas puedan identificar de manera sencilla la denominación, el municipio, la ubicación y la situación registral de los desarrollos habitacionales antes de entregar anticipos, firmar contratos o realizar operaciones de compraventa.
En la exposición de motivos, el legislador señala que la adquisición de un terreno o una vivienda representa una de las decisiones patrimoniales más importantes para muchas familias, por lo que contar con información accesible resulta fundamental para tomar decisiones informadas y reducir riesgos al comprometer sus ahorros.
La iniciativa también contempla que la dependencia estatal difunda recomendaciones preventivas para orientar a la ciudadanía sobre los documentos y aspectos que deben verificarse antes de concretar una operación inmobiliaria, incluidas las revisiones registrales, notariales y municipales que correspondan.
Cruz Martínez precisa que la intención no es crear un nuevo registro o una estructura administrativa, sino aprovechar la información que ya forma parte del Sistema Estatal de Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano y facilitar su consulta pública.
Asimismo, la propuesta aclara que la inscripción de un fraccionamiento en dicho sistema no constituye, por sí sola, una certificación integral de la situación jurídica del inmueble ni sustituye la revisión de escrituras, gravámenes, licencias y demás documentación aplicable.
