Alberto Serna
Ciudad Victoria, Tamaulipas.- Los 43 ayuntamientos de Tamaulipas podrían verse obligados a acelerar la actualización de sus valores catastrales de cara al ejercicio fiscal 2027, luego de que el diputado local de Morena, Isidro Jesús Vargas Fernández, promoviera un exhorto para que los municipios presenten en tiempo y forma sus propuestas de cuotas, tarifas y tablas de valores unitarios de suelo y construcciones ante el Congreso del Estado.
La iniciativa plantea que mantener actualizados los catastros permitirá a los municipios fortalecer sus finanzas, mejorar la recaudación del impuesto predial y reducir la dependencia de recursos provenientes de la Federación.
En la exposición de motivos, el legislador sostiene que uno de los principales problemas que enfrentan los gobiernos municipales es el rezago en la actualización de las tablas de valores catastrales, situación que limita el ingreso de recursos propios y afecta la capacidad para atender servicios públicos esenciales.
«La actualización de los valores catastrales tiene un efecto favorable y relevante en el incremento de la recaudación municipal, especialmente en el impuesto predial; existe evidencia que demuestra que los municipios que mantienen actualizados sus catastros presentan mayores niveles de ingresos propios y menor dependencia de recursos federales», señala la iniciativa.
El documento advierte que varios municipios mantienen sin modificaciones sus esquemas de valuación desde hace años, lo que provoca que numerosos inmuebles paguen contribuciones alejadas de su valor comercial real, generando desequilibrios fiscales.
«En Tamaulipas persisten rezagos importantes en la actualización de las tablas de valores catastrales, lo cual genera inequidad tributaria, limita la capacidad financiera de los municipios y restringe la posibilidad de atender adecuadamente las demandas sociales de infraestructura y servicios públicos», refiere el proyecto legislativo.
Asimismo, Vargas Fernández expone que un catastro actualizado no solo beneficia la recaudación, sino que también fortalece la planeación urbana, brinda mayor certeza jurídica sobre los inmuebles y permite una distribución más equitativa de la carga tributaria.
«La actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones también representa una herramienta fundamental para mejorar la planeación urbana, fortalecer la certeza jurídica de los inmuebles y generar condiciones de desarrollo ordenado en los municipios», destaca el documento.
La propuesta también subraya que la presentación oportuna de estas tablas permitirá al Congreso analizarlas y, en su caso, aprobarlas antes del inicio del ejercicio fiscal 2027, evitando que continúen vigentes esquemas fiscales desactualizados.
Finalmente, el diputado planteó que un sistema catastral moderno permitirá incrementar los ingresos municipales, fortalecer la autonomía financiera de los ayuntamientos y traducir esos recursos en mejores servicios públicos para la población.
«Contar con un sistema catastral actualizado representa una herramienta fundamental para el fortalecimiento de las finanzas públicas municipales… todo ello se traduce en mayores recursos para la prestación eficiente de servicios públicos como pavimentación, alumbrado, seguridad y recolección de residuos», concluye la iniciativa.
